Gira um parque comercial ou empresarial do arrendamento à fatura

Todos os arrendamentos de um parque numa lista: inquilino, fração, área faturada, renda e a data a partir da qual se aplica, e data de fim. Filtre os arrendamentos ativos, ainda não iniciados ou prestes a terminar, e exporte o mapa em CSV.

Para um parque, veja o que foi faturado a cada inquilino por metro quadrado de área arrendada, em renda, encargos de serviço ou consumos, face à média do parque e ao longo do tempo. Importe a folha do property manager e cada linha fica marcada como concordante, divergente ou não faturada. A folha serve apenas para comparação e não altera nenhuma fatura.

Introduza as vendas mensais de cada inquilino comercial numa grelha e ordene os inquilinos por vendas por metro quadrado da área abrangida pelos seus contratos. Um mês sem reporte fica em branco e nunca conta como zero. Estes valores servem para relatórios; nada é faturado a partir deles.

Importe as leituras de um mês a partir de uma exportação de manutenção, ou de uma fotografia de um contador, de uma folha de leituras ou de uma fatura de consumos. O Flowtly lê os valores e sugere o contador, e nada é guardado até ter verificado cada linha.

Um apuramento calcula a eletricidade de um arrendamento num mês: o que os seus contadores registaram, à tarifa em vigor, nos dias em que o arrendamento está efetivamente em curso. Uma segunda pessoa finaliza-o, e um apuramento final nunca muda. Hoje os apuramentos são calculados através da API do Flowtly; ainda não têm ecrã próprio.

O Flowtly calcula a área comum de um edifício como a área total menos as frações arrendáveis, e a quota de cada inquilino a partir das frações que reservou; as frações vagas ficam a cargo do senhorio. Reparta com um clique uma fatura de fornecedor pelos inquilinos com base numa área registada, e as quotas somam sempre o total da fatura.

Defina as horas previstas e uma margem de tolerância para cada ronda de segurança ou limpeza, e a equipa lê o código QR em cada ponto de controlo. A vista de rondas mostra cada ronda como feita, atrasada, parcial ou falhada, com a hora da leitura e quem a fez.

Cada arrendamento é um projeto com o inquilino como cliente. Fature os contadores das frações reservadas na respetiva fatura, uma linha por contador, proporcional entre leituras ou como a diferença exata entre duas leituras, e verifique cada linha numa pré-visualização antes de o rascunho ser criado.