LIVE Flowtly-Update: Budget-Berichte, Login-Features und Export-Verbesserungen (15.06.2026)

Flowtly für B2B-Immobilienbetreiber

Normalisiere Zählerdaten, Lieferantenverträge und Cash-Forecasts für jedes Gebäude in deinem Portfolio.

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Für Immobilienbetreiber

Gebäudemanagement ist schon anspruchsvoll genug

Du brauchst dafür keine zehn Tools, fünf Ordner und tägliche Dateisuche. Flowtly bündelt alles, was du für Finanzprozesse und Dokumentation brauchst, in einem klaren System. Zählerstände, Rechnungen, Verträge, Refakturen und Prognosen liegen am richtigen Ort und spielen zusammen – ohne Chaos.

  • Normalisiere Feeds aus Gebäudeautomationssystemen, Tarife und Lieferantenrechnungen ohne Copy & Paste
  • Verfolge Verträge, SLAs und Prüfungen mit klaren Verantwortlichen und Ablaufwarnungen
  • Veröffentliche revisionssichere Abrechnungen für Mieter und Eigentümer mit einem Klick
  • Mehr finanzielle Verantwortung liegt bei den Immobilienteams

Du musst alte Zähler oder Procurement-Tools anbinden? Buche einen 30-minütigen Audit und wir planen die passenden Automationen oder Integrationspartner.

Das leistet Flowtly für dich

Funktionen, die zu deiner Branche und deinen Prozessen passen

Enthalten #1

Budgets und P&L unter Kontrolle

Setze Budgets pro Projekt, Kunde oder Team und verfolge die echten Ausgaben dagegen. Erkenne Überziehungen frühzeitig und sieh Gewinn und Verlust ohne Spreadsheet.

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Budgets und P&L unter Kontrolle
Enthalten #2

E-Invoicing und KSeF, erledigt

Versende und empfange strukturierte E-Rechnungen automatisch über KSeF. Der Einreichungsstatus wird nachverfolgt, eingehende Rechnungen werden abgeglichen und Korrekturen bleiben nachvollziehbar.

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E-Invoicing und KSeF, erledigt
Enthalten #3

Kostenkontrolle mit Freigaben

Kategorisiere jeden Kosteneintrag, verknüpfe ihn mit einem Projekt oder Budget und leite Ausgaben durch Freigabe-Workflows, damit nichts ohne Genehmigung durchrutscht.

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Kostenkontrolle mit Freigaben
Enthalten #4

Wiederkehrende Zahlungen und Verpflichtungen

Alle Abos und wiederkehrenden Kosten an einem Ort, gebunden an den jeweiligen Lieferanten, damit Forecast und Budget enthalten, was wirklich ansteht.

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Wiederkehrende Zahlungen und Verpflichtungen
Enthalten #5

Verträge und Arbeitspläne

Arbeitsverträge in jeder Variante, plus Arbeitspläne, als Rückgrat deiner Personaldaten.

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Verträge und Arbeitspläne
Enthalten #6

Vermögens- und Ausrüstungsverfolgung

Verfolge physische und operative Assets mit Zählern und Ablesungen, damit Wartung und Lebenszykluskosten unter Kontrolle bleiben.

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Vermögens- und Ausrüstungsverfolgung
Enthalten #7

Immobilien- und Raumbuchung

Verwalte Reservierungen und Auslastung über Immobilien und Räume hinweg, sehe Verfügbarkeit auf einen Blick und vermeide Doppelbuchungen.

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Immobilien- und Raumbuchung
Enthalten #8

Rechnungen automatisch aus erfassten Stunden erstellen

Rechnungen automatisch aus erfassten Stunden erstellen
Enthalten #9

Mehrwährungen, MwSt. und Steuerregeln unterstützen

Mehrwährungen, MwSt. und Steuerregeln unterstützen
-18h

Stundenersparnis beim Abgleichen von Zählern und Rechnungen pro Monat

100%

Mieterabrechnungen mit angehängten Nachweisen

15 min

Minuten bis zur aktualisierten CAM- und Cash-Prognose

Flowtly-Playbooks für deine Branche

Wähle eine operative Herausforderung und sieh, wie Teams sie mit Flowtly lösen.

Problem

Keine einheitliche Sicht auf Mieter – Gebäude – Portfolio

Manager suchen Daten über Systeme und Dateien hinweg und können nicht schnell vom Portfolio auf eine bestimmte Rechnung durchklicken.

Lösung

Flowtly verknüpft Kosten, Umsätze, Zählerstände, Allocations, Nebenkosten-Abrechnung, Projekte und Verträge in einem Cockpit. Auf eine einzelne Rechnung durchklicken oder das gesamte Portfolio überblicken.

Ergebnis: keine verschwendete Zeit bei der Suche – Manager erhalten sofortige Antworten.

Zur Rechnung springen oder das gesamte Portfolio sehen – ohne Systemwechsel
Flowtly

Kombinierte Ansicht

Kunde · Gebäude · Portfolio

1 Cockpit
Kunde Gebäude Portfolio
Ansicht Asset Cashflow Status
Nova Offices Tower A 212 000 PLN OK
LogiPark Campus West 148 500 PLN Alarm
Fund X Portfolio 658 000 PLN OK

Problem

Cash-Forecasts warten auf CAM-Abschlüsse?

Finance wartet Wochen, während Ops Budgets, Lieferantenrechnungen und Recoveries manuell zusammenklebt – Führungskräfte sehen weder aktuellen Cash-Burn noch anstehende Risiken.

Lösung

Flowtly fügt Eingabevalidierungen hinzu (z. B. kann ein Ablesewert nicht niedriger als der vorherige sein), Änderungshistorie, Warnungen bei unvollständigen oder ungewöhnlichen Daten sowie einen Genehmigungs-Workflow für Ausnahmen.

Ergebnis: Du erfährst von Fehlern nicht erst, nachdem die Rechnung zur Abrechnung gegangen ist.

Flowtly

Cash-Cockpit

CAM-Prognose in Echtzeit

Laufend aktualisiert
Okt
Nov
Dez
Jan
Offene Verbindlichkeiten der Vendoren

128.000 verfolgt

Geplantes Recovery

412.000 in 30 Tagen

Problem

Rechnungsbeschreibungen sind verwirrend und stimmen nicht mit Leistungen überein

Mieter erhalten Rechnungen mit generischen oder technischen Beschreibungen, über die sie später Fragen stellen.

Lösung

Jede Position kann eine klare Beschreibung haben, und Regeln können Namen nach deinen Standards generieren. Die Rechnung wird mieterfreundlich – ohne Fachjargon.

Ergebnis: Mieter fragen weniger nach, bestreiten weniger und zahlen schneller.

Jede Position mit eigener Beschreibung oder Benennungsregel – der Mieter weiß, wofür er zahlt
Flowtly

Rechnungspositionen

Klare Positionen

Ohne Jargon
Position Beschreibung / Formel Status
Energie – Gebäude A kWh-Verbrauch × Satz OK
HVAC-Service Formel: berechnet OK
Gemeinsame Services Beschreibung: Sicherheit, Rezeption Zu bearbeiten

Problem

Mieter eskalieren, weil Aufteilungen unklar sind?

Shared Services, Utilities und Aufschläge werden manuell in Excel zusammengestellt – Mieter können die Berechnungen nicht nachvollziehen und jede Abrechnung endet in Diskussionen.

Lösung

Flowtly hält alle Vorauszahlungen und tatsächlichen Kosten an einem Ort, berechnet kontinuierlich die Differenzen und zeigt den Mieter-Saldo an. Es erstellt eine Abrechnung mit dem vollständigen Nachweispfad: Ablesungen → Allokationen → Rechnungen → Differenzen.

Ergebnis: Die Jahresabrechnung ist kein Streit um Zahlen – jede Kostenposition hat eine Quelle und einen Nachweis.

Vorauszahlungen und Kosten an einem Ort · Salden live berechnet · Voller Pfad: Ablesungen → Umlagen → Rechnungen → Differenzen
Flowtly

Vorauszahlungen vs. Kosten

Saldo pro Mieter

Live-Saldo
Najemca Zaliczki Rzeczywiste Saldo
Nova Offices 35 000 zł 33 420 zł +1 580 zł
LogiPark 22 000 zł 24 900 zł -2 900 zł
Campus Hub 18 500 zł 18 500 zł 0 zł

Ablesungen

126 200 kWh · 18 400 m³

Umlagen

Fläche · Zähler · Formeln

Rechnungen

#INV-5530, #INV-2045, #INV-8841

Differenzen

Saldo je Mieter

Flowtly für B2B-Immobilien

B2B Real Estate Playbook

Steuere dein Portfolio von einer Konsole aus

Flowtly bündelt Utilities, Lieferantendokumente und Mietabrechnung in einem Workflow, damit Finance, Asset Manager und Ops in Echtzeit dieselben Zahlen sehen.

  • Portfolio-Dashboard mit Live-Mietverträgen, Zählerständen und CAPEX-Bereitschaft.
  • Miet-, Service- und Finanzprozesse in einer Automatisierungslinie verkettet.
  • Board-ready Rollups für Eigentümer und Fonds ohne Dateijagd.

FAQ

Immobilien-FAQ

Antworten zu Utilities, Shared Services und Cash-Transparenz in Flowtly.

Bekommen Mieter Einblick in Utilities und Shared Services?

Ja. Flowtly liefert Abrechnungen mit Positionen, Formeln und Belegen – per Portal oder Export, damit jede Rechnung automatisch begründet ist.

Kann Flowtly Kosten pro Mieter oder Kostenstelle aufteilen?

Ja, definiere Formeln basierend auf Fläche, Verbrauch oder manuellen Overrides. Flowtly erzeugt Refakturen mit vollständigem Audit-Trail, sodass jede Position nachvollziehbar bleibt.

Wie trackt man Maintenance-SLAs und Dienstleisterleistung?

Flowtly deckt die finanzielle und vertragliche Ebene ab. Für Disposition und SLA-Timer solltest du ein CMMS wie Qmaint anbinden und freigegebene Workorders plus Rechnungen zurück in Flowtly spielen.

Wie erfasst ihr Zählerstände und Lieferantenrechnungen?

Das hängt von den vorhandenen Systemen ab. Flowtly übernimmt CSV/API-Feeds oder Portal-Uploads, aber proprietäre Gebäudeautomations-Formate brauchen eventuell eine schlanke Automatisierungsschicht bzw. einen Integrator vor Flowtly.

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