LIVE Flowtly-Update: Budget-Berichte, Login-Features und Export-Verbesserungen (15.06.2026)

Flowtly für B2B-Immobilienbetreiber

Normalisiere Zählerdaten, Lieferantenverträge und Cash-Forecasts für jedes Gebäude in deinem Portfolio.

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Für Immobilienbetreiber

Gebäudemanagement ist schon anspruchsvoll genug

Du brauchst dafür keine zehn Tools, fünf Ordner und tägliche Dateisuche. Flowtly bündelt alles, was du für Finanzprozesse und Dokumentation brauchst, in einem klaren System. Zählerstände, Rechnungen, Verträge, Refakturen und Prognosen liegen am richtigen Ort und spielen zusammen – ohne Chaos.

  • Normalisiere Feeds aus Gebäudeautomationssystemen, Tarife und Lieferantenrechnungen ohne Copy & Paste
  • Verfolge Verträge, SLAs und Prüfungen mit klaren Verantwortlichen und Ablaufwarnungen
  • Veröffentliche revisionssichere Abrechnungen für Mieter und Eigentümer mit einem Klick
  • Mehr finanzielle Verantwortung liegt bei den Immobilienteams

Du musst alte Zähler oder Procurement-Tools anbinden? Buche einen 30-minütigen Audit und wir planen die passenden Automationen oder Integrationspartner.

Das leistet Flowtly für dich

Funktionen, die zu deiner Branche und deinen Prozessen passen

Enthalten #1

Budgets und P&L unter Kontrolle

Setze Budgets pro Projekt, Kunde oder Team und verfolge die echten Ausgaben dagegen. Erkenne Überziehungen frühzeitig und sieh Gewinn und Verlust ohne Spreadsheet.

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Budgets und P&L unter Kontrolle
Enthalten #2

E-Invoicing und KSeF, erledigt

Versende und empfange strukturierte E-Rechnungen automatisch über KSeF. Der Einreichungsstatus wird nachverfolgt, eingehende Rechnungen werden abgeglichen und Korrekturen bleiben nachvollziehbar.

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E-Invoicing und KSeF, erledigt
Enthalten #3

Kostenkontrolle mit Freigaben

Kategorisiere jeden Kosteneintrag, verknüpfe ihn mit einem Projekt oder Budget und leite Ausgaben durch Freigabe-Workflows, damit nichts ohne Genehmigung durchrutscht.

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Kostenkontrolle mit Freigaben
Enthalten #4

Wiederkehrende Zahlungen und Verpflichtungen

Alle Abos und wiederkehrenden Kosten an einem Ort, gebunden an den jeweiligen Lieferanten, damit Forecast und Budget enthalten, was wirklich ansteht.

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Wiederkehrende Zahlungen und Verpflichtungen
Enthalten #5

Verträge und Arbeitspläne

Arbeitsverträge in jeder Variante, plus Arbeitspläne, als Rückgrat deiner Personaldaten.

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Verträge und Arbeitspläne
Enthalten #6

Vermögens- und Ausrüstungsverfolgung

Verfolge physische und operative Assets mit Zählern und Ablesungen, damit Wartung und Lebenszykluskosten unter Kontrolle bleiben.

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Vermögens- und Ausrüstungsverfolgung
Enthalten #7

Immobilien- und Raumbuchung

Verwalte Reservierungen und Auslastung über Immobilien und Räume hinweg, sehe Verfügbarkeit auf einen Blick und vermeide Doppelbuchungen.

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Immobilien- und Raumbuchung
Enthalten #8

Rechnungen automatisch aus erfassten Stunden erstellen

Rechnungen automatisch aus erfassten Stunden erstellen
Enthalten #9

Mehrwährungen, MwSt. und Steuerregeln unterstützen

Mehrwährungen, MwSt. und Steuerregeln unterstützen
-18h

Stundenersparnis beim Abgleichen von Zählern und Rechnungen pro Monat

100%

Mieterabrechnungen mit angehängten Nachweisen

15 min

Minuten bis zur aktualisierten CAM- und Cash-Prognose

Flowtly-Playbooks für deine Branche

Wähle eine operative Herausforderung und sieh, wie Teams sie mit Flowtly lösen.

Problem

Rechnungsbeschreibungen sind verwirrend und stimmen nicht mit Leistungen überein

Mieter erhalten Rechnungen mit generischen oder technischen Beschreibungen, über die sie später Fragen stellen.

Lösung

Jede Position kann eine klare Beschreibung haben, und Regeln können Namen nach deinen Standards generieren. Die Rechnung wird mieterfreundlich – ohne Fachjargon.

Ergebnis: Mieter fragen weniger nach, bestreiten weniger und zahlen schneller.

Jede Position mit eigener Beschreibung oder Benennungsregel – der Mieter weiß, wofür er zahlt
Flowtly

Rechnungspositionen

Klare Positionen

Ohne Jargon
Position Beschreibung / Formel Status
Energie – Gebäude A kWh-Verbrauch × Satz OK
HVAC-Service Formel: berechnet OK
Gemeinsame Services Beschreibung: Sicherheit, Rezeption Zu bearbeiten

Problem

Kontoauszüge enthalten keine Gegenseiten-Namen

Das manuelle Abgleichen von Überweisungen mit Rechnungen stockt den Cashflow, weil Daten unvollständig oder inkonsistent sind.

Lösung

Flowtly gleicht per Regex ab, identifiziert Zahlungen über Kontonummern, Phrasen und Transaktions-IDs und ordnet sie automatisch Mietern und Rechnungen zu.

Ergebnis: Bewertung und Cashflow stocken nicht, während jemand 200 Überweisungen manuell abgleicht.

Regex, Konten und Transaktions-IDs verknüpfen Zahlungen automatisch mit Mietern und Rechnungen
Flowtly

Zahlungen

Überweisungen abgleichen

Automationen
Gegenpartei Referenz Regel Status
Nova Offices PL41 1234 ... 8821 Regex: NOVA|NVF Abgeglichen
LogiPark PL72 5521 ... 1190 ID: LOGIPARK Abgeglichen
Unbekannt PL60 0078 ... 3301 Keine Regel Zuordnen

Problem

Klimaanlage und HLK-Daten verhalten sich anders als typische Zähler

HLK-Daten passen nicht ins Zählermodell und stören die CAM-Abrechnung.

Lösung

Einen Zähler auf „Verbrauch” statt „Stand” setzen. Flowtly behandelt den Wert als monatliche Kosten/Verbrauch und kann Daten aus Reglern, BMS-Systemen oder manuellen Ablesungen zusammenführen.

Ergebnis: HLK-Kosten ruinieren nicht die gesamte CAM-Abrechnung.

HVAC im „Verbrauchs“-Modus · BMS, Controller oder manuelle Ablesungen in einem CAM vereint
Flowtly

HVAC

„Verbrauch“ statt „Stand“

CAM abgestimmt
System Modus Wert Status
Tower A · HVAC Monatlicher Verbrauch 18.400 kWh OK
Campus West · Kühlung Monatlicher Verbrauch 9.800 kWh OK
Logistics Hub · Lüftung Manueller Ablesewert 3.200 kWh Zur Prüfung

Problem

Zählerstände und Rechnungen kommen in jedem Format?

Lieferanten schicken PDFs, Gebäudeteams Tabellen und jemand tippt alles in Tracker – Refakturen verzögern sich um Wochen und Ausreißer im Verbrauch bleiben unentdeckt.

Lösung

Flowtly bündelt alle operativen und finanziellen Daten an einem Ort.

Konkret:
- eine Ansicht für Kosten, Betriebskosten, Zählerstände, Assets und Projekte,
- automatische Fehlerprüfungen (fehlende Ablesungen, auffällige Werte, Duplikate),
- kein manuelles Zusammenführen von Tabellen – die Daten sind bereits dort, wo sie hingehören.

Ergebnis: weniger Fehler, weniger Rückfragen und kein Hinterherlaufen nach der „neuesten Version der Datei“.

Ein Cockpit statt vieler Sheets · Automatisches Matching von Rechnungen und Zählern · Anomalien in der Prüfliste
Flowtly

Cockpit danych

Ablesungen · Rechnungen · Ausnahmen

Synchronisiert

Ablesungen heute

128

6 Standorte

Vendor-Rechnungen

34

29 angehängt

Ausnahmen

3

Warten auf Prüfung

Datenstrom

Ablesungen und Kosten

CSV · API · Upload
Asset Ablesung Kosten Status
Tower A · Energie 126 200 kWh 48 900 zł OK
Campus West · Wasser 18 400 m³ 12 300 zł OK
Logistics Hub · Wärme 58 900 kWh 21 700 zł Prüfen

Ausnahmen

Zu prüfen

3

Logistics Hub · Wärme

Keine Ablesung seit 05.02

Keine Daten

Tower A · Energie

Großer Sprung ggü. Vormonat

+32%

Campus West · Wasser

Doppelter Upload Rechnung #5530

Duplikat
Flowtly für B2B-Immobilien

B2B Real Estate Playbook

Steuere dein Portfolio von einer Konsole aus

Flowtly bündelt Utilities, Lieferantendokumente und Mietabrechnung in einem Workflow, damit Finance, Asset Manager und Ops in Echtzeit dieselben Zahlen sehen.

  • Portfolio-Dashboard mit Live-Mietverträgen, Zählerständen und CAPEX-Bereitschaft.
  • Miet-, Service- und Finanzprozesse in einer Automatisierungslinie verkettet.
  • Board-ready Rollups für Eigentümer und Fonds ohne Dateijagd.

FAQ

Immobilien-FAQ

Antworten zu Utilities, Shared Services und Cash-Transparenz in Flowtly.

Wie erfasst ihr Zählerstände und Lieferantenrechnungen?

Das hängt von den vorhandenen Systemen ab. Flowtly übernimmt CSV/API-Feeds oder Portal-Uploads, aber proprietäre Gebäudeautomations-Formate brauchen eventuell eine schlanke Automatisierungsschicht bzw. einen Integrator vor Flowtly.

Wie trackt man Maintenance-SLAs und Dienstleisterleistung?

Flowtly deckt die finanzielle und vertragliche Ebene ab. Für Disposition und SLA-Timer solltest du ein CMMS wie Qmaint anbinden und freigegebene Workorders plus Rechnungen zurück in Flowtly spielen.

Bekommen Mieter Einblick in Utilities und Shared Services?

Ja. Flowtly liefert Abrechnungen mit Positionen, Formeln und Belegen – per Portal oder Export, damit jede Rechnung automatisch begründet ist.

Kann Flowtly Kosten pro Mieter oder Kostenstelle aufteilen?

Ja, definiere Formeln basierend auf Fläche, Verbrauch oder manuellen Overrides. Flowtly erzeugt Refakturen mit vollständigem Audit-Trail, sodass jede Position nachvollziehbar bleibt.

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